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21 世纪经济报谈记者唐韶葵线上炒股配资流程_实盘配资平台说明
日前，绿城中国华东区域完成"换帅"。原总司理赖圣场卸任，调任旗下绿城生活科技集团董事长、总司理。其职务由原浙江区域副总司理兼浙南片区总司理潘念念远接任。
21 世纪经济报谈记者获悉，潘念念远生于 1986 年，曾在绿城浙江区域担任副总司理，并告捷操盘凤起潮鸣等热销技俩。据知情东谈主士显现，潘念念远这次"连升几级"，是绿城中国里面训导年青干事司理东谈主的一次蹧蹋性举动。
至于赖圣场的职位疗养，据绿城中国关系东谈主士显现，这次任命属于平级调遣，其一直想回浙江使命，便捷护理家东谈主。
绿城集团华东区域暗示，这次绿城华东区域认真东谈主疗养，是企业正常的东谈主事变动。现在，绿城华东区域团队处理有序，研究正常。有分析东谈主士指出，这并非通俗东谈主事更替，而是绿城在上海市集竞争加重配景下，着眼居品力进步与区域诠释交融的计谋安排。公告骄慢，2025 年绿城中国好意思满总协议销售金额 2519 亿元。
寻求功绩蹧蹋口
动作绿城华东区域的计谋中枢，上海楼市正靠近市集分化与盈利承压的双重挑战。2025 年，上海高端住宅市集呈现显赫结构性相反。据 CIRC 统计，上海总价 3000 万元以上顶豪成交金额蹧蹋千亿元，占天下要点城市近六成份额。与此同期，上海楼市不异靠近普通高端技俩去化放缓、购房者有规画周期拉长的挑战。
绿城上海在售技俩也承受了一定压力。公司旗下北蔡板块的绿城 · 逸庐备案均价 10.5 万元 / 平方米，网上房地产数据骄慢，前两批次 188 套房源仅网签 92 套，去化率不及五成。
此外，绿城在 2025 年以 64.719 亿元竞得虹口北外滩地块，12.66 万元 / 平方米的楼板价创板块新高。如何均衡高价地项贪图居品溢价与去化率，巩固成为绿城亟待破解的中枢穷困。
（图中红框内为绿城位于虹口区北外滩的在建技俩，不远方是正在施工的浦西第一高楼——北外滩中心。唐韶葵 / 摄）
绿城集团关系东谈主士指出，随同政策迭代更新，糜费者购房有规画周期有所蔓延，选房更趋感性，技俩参预握销期已成为房地产行业的常态化、合理化近况，这亦然行业转型阶段的多半特征。
绿城上海的储备技俩较为充裕，除绿城 · 逸庐、沁香园等在售技俩外，北外滩技俩已参预建造阶段。但如何激活现存技俩去化、保险高价地技俩盈利，亦然绿城靠近的遑急挑战。
查考破局智商
绿城遴荐潘念念远掌舵华东区域，中枢逻辑在于其在浙南市集的标杆性操盘功绩与豪宅开辟诠释。
潘念念远于 2021 年加入绿城，历任浙西区域金衢片区总、浙江区域副总司理；2024-2025 年担任浙南技俩群总司理，全面认真义乌等城市技俩操盘。
义乌的凤起潮鸣被以为是其"代表作"。该技俩于 2025 岁首次开盘，88 套合院 2 小时售罄。技俩全年八次开盘，累计销售额达 60 亿元。技俩均价 6 万元 / 平方米，远超当地 2.5 万元 / 平方米的市集均价。
在操盘该技俩过程中，潘念念远在居品革命、客户运营及全过程管控的智商均赢得详情。但其操盘逻辑能否切中上海顶豪市集的需求痛点，值得进一步温雅。
同策筹商院联席院长宋红卫暗示，近两年，房企区域、城市一霸手的变动呈现高潮趋势。从市集环境看，中枢城市房地产市集参预存量阶段，增量市集限制下落，房企靠近销售功绩下落及利润下滑的双重压力。此外，购房者对居品的条目越来越高，开辟商竞争也日趋热烈。因此，房企集团会把具备一定"破局智商"的东谈主委以重负。
已完成新一轮架构疗养
在行业转型关节期，绿城上海换帅，被看作是搪塞市集变化的主动疗养。
公告骄慢，2025 年绿城中国好意思满总协议销售金额 2519 亿元，其中自投技俩销售 1534 亿元（职权金额 1043 亿元），代建业务孝敬 985 亿元。另据普睿地产筹商，从操盘销售金额名次榜来看，2025 年共有 7 家房企操盘金额超过 1000 亿元。其中，绿城中国排在首位，操盘金额 2519 亿元；中海地产、保利发展紧随自后，操盘金额诀别为 2392.1 亿元、2328 亿元。
从区域孝敬维度看，以上海为中枢的华东区域是集团功绩的压舱石。2025 年该区域自投技俩销售金额超 620 亿元，占集团自投总销售额的 40.4%；代建业务签约金额蹧蹋 390 亿元，占集团代建总数的 39.6%。
前述东谈主事疗养不错看作是绿城 2025 年末组织架构改良的接续。据媒体报谈，绿城集团此前已配置" 10 个中心 +2 个行状部"的新架构，新增风控中心强化风险管控，取消东北、华中、华夏三大区域公司，聚焦中枢城市研究质料。
绿城中国董事会主席刘成云强调，行业转型期"隆重研究是第一位"，2026 年市集将接续"讲理趋稳、结构分化"态势，公司需通过精确投资、高效运营与优质居品，均衡短期生活与恒久发展。
绿城华东区域这次东谈主事变动线上炒股配资流程_实盘配资平台说明，距绿城集团 2025 年末组织架构疗养仅月余。这次疗养将达成哪些效用？将来是否有肖似的疗养？仍需拭目而待。
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